Estudio / Loft En Venta Fernando Diaz de Mendoza 40, Comillas

  • 80.000 € 999 € (1%) Ref. 3375-04849
  • 20 €/Mes de gastos de comunidad
  • 1 Baño
  • 59m²

A sólo 5 paradas de metro del centro de Madrid, en el barrio de Comillas, desde donde puedes dar agradables paseos en bici por Madrid Río, ir de compras al nuevo centro comercial Plaza Río 2 y disfrutar de la gran variedad cultural que ofrece el Matadero y Naves del Español, se encuentra este estupendo local, en la calle Fernando Díaz de Mendoza 40.

El acceso a la propiedad desde la calle lo hace totalmente accesible para las personas que deseen tener vivienda con acceso propio e independiente desde la calle, sin usar portal o escaleras; dispone de vado permanente.

Actualmente la superficie útil es de 46 metros cuadrados; con ventanas a un patio interior y con techos de gran altura, que te ofrece la posibilidad de crear el loft diáfano, de tus sueños o tu excelente inversión para revenderlo o alquilarlo, teniendo una alta rentabilidad asegurada.

Se ha realizado un estudio y asesoramiento de la viabilidad del CAMBIO DE USO por un técnico habilitado. Se ofrece al comprador dicho estudio si desea realizar y tramitar el cambio a vivienda.

Con sólo gestionar el cambio de uso de este inmueble a vivienda, podrás realizar el proyecto que desees y disfrutar de un piso totalmente nuevo a un precio increíble o alquilarlo con una rentabilidad de 8%.

Tenemos la capacidad para presentar una propuesta de reforma (diseño y presupuesto de ejecución de obra) que puede adaptarse a tus necesidades, financiándose la reforma como parte de la hipoteca. Total gastos de reforma con licencia: máximo 35.000 euros.

Sin comisión al comprador.
Podemos brindar apoyo en la financiación y conseguirle un inquilino en el caso que lo quiera como inversión.
Somos expertos en el Programa Golden Visa.
Llámenos para concertar una visita.

La zona:
Comillas es uno de los barrios que componen el distrito de Carabanchel, en el sur de Madrid, que ha roto la frontera de la M-30 dividiendo la ciudad en dos. Ahora lo más interesante para invertir está a este lado… por su evolución continua en los últimos años (aperturas de nuevos negocios alternativos y espacios culturales…)
La zona está rodeada de colegios, centros de salud, zonas verdes, comercios, mercados, bancos, tiendas, supermercados, hoteles y restaurantes para deleite de visitantes y residentes…
Sus límites son, por el norte, el río Manzanares; por el este, el puente de Praga y el paseo de Santa María de la Cabeza; en el extremo sur, la plaza Elíptica; y, por el oeste, la calle de Antonio Leyva.
Entre la calle de Antonio Leyva y la calle de Baleares hay un pequeño parque que da nombre al barrio de Comillas.
En el extremo noroeste se encuentra la glorieta de Marqués de Vadillo, situada enfrente del Puente de Toledo y en la que se ubican agradables restaurantes con terrazas.

Transporte:
El barrio cuenta con una buena comunicación de autobuses y metro (Marqués de Vadillo y Plaza Elíptica) y está situado al lado de la autopista M-30 y de la autovía A-42 que une Madrid con Toledo.

Sin comisión al comprador.
Podemos brindar apoyo en la financiación y conseguirle un inquilino en el caso que lo quiera como inversión.
Somos expertos en el Programa Golden Visa.
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    Características básicas

    • 59 m2 construidos
    • 47 m2 útiles
    • 1 Baño
    • Segunda mano/A reformar
    • Año construcción 1993

    Edificio

    • Bajo, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética D : (607 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 3
    • Clase emisiones CO2: D
    • Índice emisiones CO2: 112
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